保険の知識

賃貸住宅を借りるとき、入居条件として家財の保険に入るよう求められた人は多いでしょう。不動産業者の店頭でなんとなく契約したりすると無駄な保険料を払うリスクがあります。家財がどのくらいあるのか、万が一の場合にいくら保険金が要るのか…しっかり考えれば保険料を節約できるのです。 ［…続きを読む］

そもそも養育費の金額はどうやって決まるのでしょうか？　じつは最高裁判所が運営するホームページに、養育費の目安を導くための算定表が公開されています。夫婦それぞれの年収と子どもの年齢や人数などを元に割り出せるものです。通常はこの算定表を元に離婚するときに養育費を決めています。 ［…続きを読む］

生命保険各社による「保険料」の値下げが相次いでいます。そこには、どのような「からくり」があるのでしょうか？ 契約者が保険会社に支払う掛け金が「保険料」です。毎月一定の掛け金を払う「平準払い」と、一度に多額の保険料を払う「一時払い」が一般的です。契約者は死亡したときや［…続きを読む］

じつは「平均寿命」の延び率ほど「健康寿命」は延びていません。将来的には財政悪化による公的介護保険の縮小もありえます。そこで備えの一部に「民間介護保険」を活用する手があります。 そこで「民間介護保険」を活用する手があります。この民間介護保険を選ぶときは「保険金の支払い［…続きを読む］

定年を迎えても、65歳まで再雇用制度を利用して働くという人が増えています。しかし年収が大幅に減る一方で、支出を見直さないと貯金は目減りします。実際、退職金を受け取るとつい引き出して老後資金を目減りさせる例が目立っています。 老後資金を目減りさせないためにも、収支の見［…続きを読む］

マンションを購入する際、住み替えを念頭に置く場合は「売却」まで見据えた視点が必要です。実際に売却するときには、古マンション市況に対する相場観を持つことも必要です。 首都圏の中古マンションの2013年10月の成約価格は、前年同月比3.8％上昇して2604万円。2013［…続きを読む］

首都圏を中心にマンション販売が堅調です。消費税の税率アップ前の駆け込み需要終了後も、住宅ローン減税が拡充されることなどが影響しています。ただし、住み替えを念頭に置く場合はマンション購入時に売却まで見据えた視点も必要です。 そこで重要になるのが、購入したマンションがい［…続きを読む］

「住宅性能評価」の結果は評価項目ごとに「等級」で表示されます。たとえば住宅購入者の関心が高い「耐震等級」は、性能が高い順に「3」「2」「1」の3段階があります。 建築基準法を満たす水準が「等級1」で、東京で震度6強から7の地震が発生しても、人命にかかわるような倒壊に［…続きを読む］

「住宅性能評価」とは「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づいて、耐震/省エネ/住み心地といった品質を共通ルールで評価する仕組みです。第三者の評価機関が「構造の安定」「温熱環境」「防犯」など10分野について、それぞれ評価します。 東京・新宿にある「住宅性能評価・［…続きを読む］

「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」は、欠陥住宅をめぐるトラブルから購入者を守るために2000年に施行されたもの。新築住宅の売り主に対して、引き渡しから10年間の品質保証を義務付けています。購入者は建物の基礎や柱、外壁、屋根といった基本構造部分に欠陥を見つけてから、1［…続きを読む］